铜陵职业技术学院驾校办公用房及驾校训练场 地租赁权（3年）拍卖公告

发表时间：2021-9-28 15:14:00  浏览次数：1918

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铜陵职业技术学院驾校办公用房及驾校训练场

地租赁权（3年）拍卖公告

 

受委托，我公司定于2021年 10月19日（星期二）下午3时整在铜陵市公共资源交易中心网站电子竞价系统平台对以下标的进行公开拍卖。具体如下：

一、标的简介： 

铜陵职业技术学院驾校办公用房及驾校训练场地租赁权（3年）。该标的位于市木鱼山大道西侧，其中办公用房建筑面积约2036㎡，驾校训练场地面积约16827㎡，经营项目为驾校培训。拍卖参考价为49.84万元/年，竞买保证金为10万元。（竞买人须以企业账户转账）。

二、报名及竞买保证金到账截止时间：2021年10月18日上午12时整。

三、保证金交纳账户 

账户名:铜陵市公共资源交易中心

   开户行:徽商银行安徽省铜陵市狮子山支行

账 号:1990 1010 2100 0330 9070 68717

（竞买人须以银行柜面转账或银行网银转账方式交纳，现金或第三方软件等其他方式交纳无效）。

四、标的集中展示时间及地点：2021年10月12日—14日、标的所在地。

五、注意事项：

（一）、竞买人须为提供驾驶员培训的独立法人企业（提供营业执照等复印件加盖公章）。

（二）、竞买人存在以下不良信用记录情形之一的，将不能获得竞买资格。

1）、被人民法院列入失信被执行人的。

2）、企业或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

3）、被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。

4）、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

5）、被监管部门列入严重违法失信行为记录名单的。

（三）、请意向竞买人于报名截止时间前携带相关资料及交款凭证到我公司办理竞买报名登记手续，具体要求见本场《竞买须知》等文件。

六、联系地址：铜陵市飞越大都汇3栋512室

  联系方式：0562—2666555  13856263343（万信拍卖公司）

 

  

 

安徽万信拍卖有限责任公司

 

2021年9月28日

竞 买 须 知

安万拍【21***】号

一、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本次《拍卖规则》、《竞买须知》，并向铜陵市公共资源交易中心指定账户交纳竞买保证金。竞买人须按《拍卖公告》要求提供营业执照、法人身份证复印件等相关资料，办理报名登记手续。拍卖方在收取报名资料后与委托方共同审核，对未通过审核的竞买人将取消其竞买资格。如在成交后发现买受人提交的相关资质证书、合同有虚假成分或与事实不符的，委托方有权终止合同并追究违约买受人责任，拍卖方不承担相关责任。

二、标的简介：铜陵职业技术学院驾校办公用房及驾校训练场地租赁权（3年）。该标的位于市木鱼山大道西侧，其中办公用房建筑面积约2036㎡，驾校训练场地面积约16827㎡，经营项目为驾校培训。

三、价款的支付期限：

拍卖成交后，按照先付后用原则，买受人须在成交公示结束后（无异议）的5个工作日内向指定账号交清竞买标的第一年的租金、合同履约金及拍卖佣金等款项（竞买保证金直接冲抵成交价款），竞买保证金不足上述价款的，买受人须在5日个工作内将其补足。待交清款项后方可与委托方办理标的的移交手续，以后租金按年支付，买受人须提前一个月缴纳次年房租，具体按《租赁合同》约定的事项由买受人与委托方自行结算，拍卖方不承担相关责任。竞买未成交的，竞买保证金将在三个工作日内无息退还。

如买受人未能按规定日期支付价款的，竞买保证金自动转为违约金不予返还,用于交纳全部佣金及价款。同时，按《拍卖法》第39条等相关规定追究违约人责任。如出现违约，双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

四、有关合同履约保证金的相关说明：

拍卖成交，买受人在交清全部成交价款的同时，须另行向委托方交纳合同履约金（成交价×10%），待租期结束后，买受人按期支付全部租金及水、电费后，全额无息退还。

五、优先承租权：

本次拍卖会前，拍卖公司已书面通知原承租人，原承租人如有竞买意向须在规定的时间内办理竞买手续，逾期不予办理的，视为自动放弃权利。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

六、有关标的经营范围的要求：该标的的经营项目为驾校培训，竞买人须为提供驾驶员培训的独立法人企业。

七、有关标的经营的要求：

1、买受人不得改变或超出公告规定的项目经营范围，不得转租、分租或出借他人。

2、买受人应合理使用其所承租的房屋及训练场地，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及场地损坏的，应立即通知委托方，并按委托方要求修复或给与经济赔偿。

3、买受人在租赁期内未征得委托方书面同意的，不得擅自改变房屋或场地的原有结构和用途，如需要安装训练设施、装修必须书面报请委托方同意后方可实施，不得遮挡消防设施、损坏消防设备，装修费用自行承担，不得向委托方提出免租金装修期，租赁期满或自身原因导致退租的，买受人应保证房屋及设施、装修等完好，其投入的装修等费用委托方不给予任何补偿。

4、买受人在实际经营中应承担“校校合作”责任，为师生学习驾驶技术提供便捷服务；和学院在汽车类学生专业见习、认知实习、顶岗实习、人才培养方案、课证融合、教材编写等方面开展深度合作。

5、买受人必须与委托方签订《房屋及场地租赁合同》、《消防安全责任书》、《门前三包责任书》。

6、买受人须自行清洁卫生，实行门前三包，委托方提供水、电等条件，水、电费据实收取。驾校办公用房需缴纳垃圾处理费，并严格按学校垃圾分类要求，分类投放，具体费用由买受人自行解决。

7、学校将邀请相关政府部门参与承租标的的检查和监督，对检查中发现的问题，买受人需积极配合、及时整改、并接受复查。

8、买受人不得以委托方的名义对外从事任何经营活动。

9、买受人在经营期间（合同签订之日起），须自行按国家法律、法规规定承担房屋及训练场地的安全、员工劳动保障等全部负责，与委托方无关。

10、买受人因违反法律，行政法规的强制性规定被政府有关行政管理部门处罚（如吊销营业执照等丧失履约能力等处罚）、或违反学校有关管理规定的，委托方有权终止合同并没收合同履约金。

11、买受人因自身原因中途退租的，委托方有权没收合同履约金，并在委托方时间要求内离场，不得以任何理由向委托方提出任何补偿（如装修、设备、货物补偿）等要求。

12、待租赁合同期满后，买受人须在委托方要求时间内离场，并不得以任何理由向委托方提出任何补偿（如装修、设备、货物补偿等）要求。

八、有关标的其他方面的相关说明 

1、本次拍卖标的前期装潢、场地设施的建设均由原承租人投资、建设。拍卖成交后，如买受人为原承租人成交，标的以现状交付；若为非原承租人成交，有关标的的移交等一切事宜由买受人与原承租人依据法律协商解决，委托方及拍卖方不承担交接过程中产生的一切责任。标的移交前所发生的水、电、物业等相关费用由原承租人承担，标的移交后有关水、电、物业等的相关费用由买受人承担。

2、本次拍卖标的原承租人现有未完成培训的学员，拍卖成交后，如买受人为原承租人成交，由买受人直接承接未完成培训学员的培训工作；若为非原承租人成交，买受人须与原承租人妥善解决未完成学员的培训工作。与委托方及拍卖方无关。

3、本次拍卖标的未办理产权证，我公司提供的面积仅供参考，拍卖成交后，买受人不得以面积出现差异而提出反悔，委托方及拍卖公司不承担由此产生的相关责任。

4、其他要求参见《铜陵职业技术学院网点（房屋）租赁合同》（范本）。

九、本次拍卖的房地产均以房屋现状进行拍卖：拍卖方及委托方对房地产建筑质量、品质【包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等】不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；竞买人在拍卖前对标的拍卖时的权证情况、标的的综合现状及所有设施、设备状态等进行全面了解并认可现状。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受拍品的一切现状，并对其竞买行为自行承担责任。

十、竞买人在拍卖会前获取的任何文件资料与拍卖会现场公布的文件资料内容有不相符的地方，以拍卖会现场公布的为准。

十一、如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。

十二、本场拍卖会的《竞买须知》、《铜陵职业技术学院房屋及场地租赁合同》等已在铜陵市公共资源交易中心网站公布，竞买人已阅知并认可。

十三、拍卖文件、清单及附件资料已在网站发布（范本），如有部分条款调整的，以竞买人报名登记时发放版本为准。

 

安徽万信拍卖有限责任公司

                                                 

2021年 9月28日